2009〜2019年築, 専有面積65.34㎡〜85.34㎡の平均販売価格
京都府
73.3万円/㎡
前年比+24.5%
京田辺市
59.3万円/㎡
前年比+5.6%
パデシオン三山木駅前ザ・グランドレジデンス
京都府京田辺市三山木中央二丁目
/ 三山木駅 徒歩2分
2014年築 / 14階建 / 117戸 / RC造
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9階 / 75.34㎡の場合
相場
3,956万円
52.5万円/㎡
2,094
3,335
4,577
5,819
AI査定結果
推定相場価格
3,956万円
52.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,335万円〜4,577万円
44.3万円/㎡〜60.8万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年7月11日
パデシオン三山木駅前ザ・グランドレジデンス
3,680万円（48.8万円/㎡）/ 9階 / 75.34㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は44.02万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/31 | 3,680万円 | 48.8万円 | 9階 | 75.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/04 | 3,100万円 | 41.1万円 | 9階 | 75.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/20 | 3,280万円 | 43.5万円 | 9階 | 75.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/07 | 3,280万円 | 46.0万円 | 9階 | 71.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 3,380万円 | 37.2万円 | 4階 | 90.86㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/06/12 | 3,570万円 | 47.4万円 | 11階 | 75.34㎡ | 3LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は52.95万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/31 | パデシオン三山木駅前ザ・グランドレジデンス 京田辺市三山木中央二丁目 | 三山木駅2分 | 3,680万円 | 48.8万円 | 75.34㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 2014年 | 117戸 | RC |
| 2025/05/20 | 京阪東ローズタウンライズプレイス 京田辺市山手西一丁目 | 松井山手駅8分 | 3,980万円 | 52.6万円 | 75.71㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 2017年 | 132戸 | RC |
| 2025/07/07 | サンメゾン京田辺駅前ユニハイム 京田辺市田辺中央五丁目 | 京田辺駅2分 | 3,599万円 | 53.3万円 | 67.49㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2017年 | 84戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で24.5%上昇、京田辺市では5.6%上昇しています。